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水精湛 No 2
PRESALE · 預售屋成交記錄
水精湛 No 2
高雄市苓雅區・2024～2025 年，共
18 筆
成交，均價
1,800 萬
，每坪
48.4 萬
，成交區間 1,198～2,763 萬，共 15 層。
成交筆數
18 筆
成交均價
1,800 萬
每坪均價
48.4 萬
成交區間
1198～2763 萬
年度成交均價走勢
1692萬
2024
13筆
2079萬
2025
5筆
格局分布
1房1廳
1,654 萬
49.9 萬/坪
9 筆
2房1廳
1,936 萬
46.6 萬/坪
8 筆
3房1廳
2,020 萬
49.8 萬/坪
1 筆
坪數分布
15～30坪
1,280 萬
5 筆・佔 28%
30～50坪
1,836 萬
10 筆・佔 56%
50坪以上
2,544 萬
3 筆・佔 17%
各樓層成交均價
三層
1,335 萬
44.0/坪
3筆
四層
1,469 萬
46.3/坪
2筆
十四層
1,778 萬
57.6/坪
2筆
六層
2,205 萬
47.3/坪
2筆
二層
1,559 萬
45.6/坪
2筆
七層
2,268 萬
48.9/坪
2筆
五層
1,658 萬
48.6/坪
2筆
八層
1,875 萬
48.6/坪
2筆
十一層
2,763 萬
53.6/坪
1筆
成交記錄（18 筆）
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.9
坪
2房1廳2衛
二層
含車位
📅 成交 2025-11-09
成交總價
1850
萬
43.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
56.6
坪
1房1廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2025-07-31
成交總價
2410
萬
47.4萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
44.4
坪
2房1廳2衛
四層
含車位
📅 成交 2025-06-25
成交總價
1640
萬
43.4萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
42.7
坪
2房1廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2025-04-19
成交總價
1730
萬
47.3萬/坪
十一層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
57.4
坪
2房1廳2衛
十一層
含車位
📅 成交 2025-01-12
成交總價
2763
萬
53.6萬/坪
八層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
46.5
坪
3房1廳2衛
八層
含車位
📅 成交 2024-11-25
成交總價
2020
萬
49.8萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
33.9
坪
2房1廳2衛
三層
📅 成交 2024-11-23
成交總價
1450
萬
42.8萬/坪
四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
26.4
坪
1房1廳1衛
四層
📅 成交 2024-11-21
成交總價
1298
萬
49.2萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
31.0
坪
1房1廳2衛
三層
📅 成交 2024-11-18
成交總價
1358
萬
43.8萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
26.4
坪
1房1廳1衛
五層
📅 成交 2024-11-18
成交總價
1338
萬
50.7萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
22.2
坪
1房1廳1衛
十四層
📅 成交 2024-11-17
成交總價
1298
萬
58.3萬/坪
十四層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
45.5
坪
1房1廳2衛
十四層
含車位
📅 成交 2024-11-17
成交總價
2258
萬
56.9萬/坪
二層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
26.4
坪
1房1廳1衛
二層
📅 成交 2024-11-17
成交總價
1268
萬
48.1萬/坪
六層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.9
坪
2房1廳2衛
六層
含車位
📅 成交 2024-11-09
成交總價
2000
萬
47.2萬/坪
五層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.9
坪
2房1廳2衛
五層
含車位
📅 成交 2024-11-09
成交總價
1978
萬
46.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
48.9
坪
2房1廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-11-09
成交總價
2078
萬
48.7萬/坪
三層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
26.4
坪
1房1廳1衛
三層
📅 成交 2024-11-07
成交總價
1198
萬
45.4萬/坪
七層
住宅大樓(11層含以上有電梯)
建物
56.6
坪
1房1廳2衛
七層
含車位
📅 成交 2024-11-07
成交總價
2458
萬
49.1萬/坪
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近一年成交
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成交均價
1,091 萬
每坪均價
27.8 萬
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2149
萬
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79.5 坪
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拍定1816萬
底價
1816
萬
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